גם קומות שנבנו ללא היתר ניתן להרוס
בניית קומות נוספות בבניין מגורים, ללא היתר מתאים, הביאה לחיוב החברה הקבלנית בהריסתן. קראו את פסק הדין המלא כאן. (וואינט)
רוכשים נכס? דעו ממי אתם קונים
ובמיוחד מה החובות והקנסות שמוטלים עליו או עליה – גם כאלה שלא קשורים בהכרח ישירות בנכס, כמו בפסק הדין הזה, בו חויב רוכש דירה לשלם לבית משפט קנס שהוטל על המוכר. לקריאת הכתבה המלאה ב- Ynet.
נחלה נמכרה ואז מצאו מי שישלם עבורה יותר. מי זכה?
לנחלה, שהוסכם על מכירתה במסגרת “הסדר נושים”, נמצא לפתע מי שהסכים לקנותה בסכום גבוה יותר. בית המשפט החליט לא לקבל את ההצעה הגבוהה יותר, מחמת הפגיעה והנזק לרוכשים הראשונים. את המאמר המלא קראו כאן, במאקו.
מכתב גלוי אל חברי וחברות ועדת הערר לענייני ארנונה עירונית בגני תקווה, בעבר ובהווה
31.01.2020 אני מסיים היום את תפקידי כיו”ר ועדת הערר של גני תקווה. הייתה לי הזכות לקבל על עצמי את התפקיד מידי ראשי המועצה המקומית גני תקווה אבישי לוין וליזי דלריצ’ה ולמלא אותו בהצלחה תודות לשיתוף הפעולה אתכם ואתכן, שיתוף פעולה מפרה, מאתגר ובעיקר משפר. עם קבלת התפקיד עוד לא היה
על המחוקק לתקן את חוק המכר דירות
קביעת סנקציה ברורה ששיעורה ידוע יאיץ את המוכרים להשלים את הרישומים, במיוחד לאור העובדה שלשכות רישום המקרקעין הן כיום הרבה יותר ידידותיות, יעילות, מהירות מבעבר ועובדות במקוון. הגיעה העת שהמחוקק לא רק יאמר מה על מוכר הדירה לעשות, אלא יואיל בטובו לקבוע מה ישלמו מוכר דירה ועורכי דינו כאשר לא
חברת בנייה תפצה בכ-98,000 שקל רוכש שקיבל דירה שונה מכפי שסוכם
בניגוד לחוזה המכר, הדירה לא כללה חדר שירותי אורחים. בנוסף לכך האיש קיבל את הדירה ללא כיור וברזים במטבח, החברה טענה כי התובע מיתמם ופועל בחוסר תום לב. אולם טענותיה לא נתמכו בראיות משכנעות. לקריאת הכתבה המלאה בנושא, הקליקו על הקישור – 98,000
קבלנים, ראו הוזהרתם
במקרי איחור במסירת דירות לרוכשים על הקבלן לפצות אותם. למן חקיקתו החלו עורכי הדין היצירתיים לנסות להגן על הקבלנים באמצעות ניסוח חוזי מכירת הדירות לאזרחים באופן שינסה למתן את השפעת סעיף החוק, בניגוד מפורש לכוונת המחוקק. לקריאה מלאה, הקליקו על הקישור – קבלנים ראו הוזהרתם
גילה שאין שירותי אורחים בדירה – ויפוצה
רוכש הנכס מחברת “קרן פז” הופתע לגלות שחרף ההתחייבות, הדירה לא הייתה מוכנה כפי שציפה. ביהמ”ש חייב את החברה לשלם 98 אלף שקל. בתחילת 2019 קיבל בית משפט השלום ברחובות באופן חלקי את תביעתו של אדם שרכש דירה ישירות מהחברה הקבלנית – קרן פז – וגילה להפתעתו שבניגוד להתחייבות, אין
אסור לעיריות להשתמש בחברות גבייה פרטיות, MAKO, מרץ 2018
בג”ץ: אסור לעיריות להשתמש בחברות גבייה פרטיות במשך שנים נהגו העיריות להשתמש בשירותיהן של חברות פרטיות לצורך גביית מיסים כגון ארנונה וחיובים אחרים. אחרי שנים של הליכים, הורה בית המשפט העליון לרשויות: או שתחדלו או שתסדירו את העניין בחוק. לקריאת המאמר השלם הקליקו כאן
מסר דירה עם משכנתה – וייאלץ לפצות את הרוכש, YNET, מרץ 2018
בעל שטח בנה עליו כמה דירות ומכר אותן. רק אחרי המסירה גילה אחד הקונים שעל הקרקע רובץ חוב. בית המשפט קבע שהוא יפוצה בכ-126 אלף שקל. קראו ב- YNET את המאמר שכתבתי בעניין, בו מוסבר שהקבלן התחייב למסור את הדירה כשהיא נקייה מכל שעבוד או זכות ולא עשה כך. קראו